產品介紹

1.服務內容

事務所接受委托，依照稅法和相關標準，對企業房地產開發項目清算申報事項進行審核、確認，證明其納稅申報的真實性、合法性，確認應納土地增值地稅款，并出具鑒證報告。出具的鑒證報告，可以作為納稅申報的參考、稅務機關征收管理的參考、稅務復議訴訟的證據等。具體服務內容包括：

1.   （1）.項目前期管理情況鑒證,包括：清算項目及其范圍、清算單位的確認、不同期間及不同項目收入、成本和費用的歸集、普通住宅和非普通住宅的收入及支出劃分、清算起始時間、清算截止時間、分期開發項目各期清算方式的一致性、征稅項目與免稅項目的劃分。

2.   （2）.收入項目鑒證，按照稅法及有關規定審核企業是否準確劃分征稅收入與符合免稅規定的房地產開發項目收入，確認土地增值稅的應稅收入。

3.   （3）.扣除項目鑒證，按照稅法及有關規定審核企業扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用，確認土地增值稅的各項扣除項目的金額。

4.   （4）.應納稅額鑒證，審核并確認土地增值稅的適用稅率，以及清算項目當期土地增值稅應納稅額和應補或應退稅額。

2.收費標準



3.適用行業

房地產行業。

4.服務方式

以現場服務為主；收費在40000元以下的原則上不提供現場服務，具體服務方式雙方協商確定。